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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corato a 900.000 € (cod.646b5791)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Corato, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Castel del Monte nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
635 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.213 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corato
Per quanto riguarda più in generale la città di Corato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
PUGLIA CORATO VIA CASTEL DEL MONTE Nel suggestivo contesto paesaggistico della campagna di Corato, a breve distanza dalla celebre strada panoramica che conduce a Castel del Monte, proponiamo in vendita un elegante villa in stile liberty, risalente ai primi anni del Novecento. Questa residenza unica, incastonata in un parco privato di 4 ettari, è circondata da uliveti, vigneti, frutteti, piante ornamentali e una pineta adibita a zona relax, offrendo massima privacy e quiete. Il viale alberato che parte dal cancello principale accompagna alla dimora, sviluppata su tre livelli e articolata con spazi generosi e ben distribuiti, per un totale di circa 635 mq commerciali. Gli ingressi principali, entrambi privi di barriere architettoniche, introducono a un raffinato salone affrescato, cuore pulsante dell abitazione. La zona notte si compone di quattro camere da letto al piano rialzato, alcune con soffitti affrescati, e tre bagni. A destra dell ingresso, la zona giorno accoglie una sala da pranzo con camino, una cucina in muratura tipica dell epoca e un ampia dispensa. Dal salone partono due scale: una conduce alla cantina di 70 mq, l altra a una quinta camera con bagno privato al primo piano. Un secondo accesso conduce al caratteristico Torrino, affacciato sul giardino e ideale previa ristrutturazione per realizzare una suite indipendente. Sul retro, un ex agrumeto di circa 70 mq e una stanza da ristrutturare si affacciano su un area di circa 140 mq, perfetta per realizzare ambienti outdoor o una piscina, grazie a uno scavo già predisposto. Completano la proprietà spazi tecnici, vani accessori e rampe progettate nel rispetto della normativa per l abbattimento delle barriere architettoniche. Punti di forza della proprietà: Autentico stile liberty dei primi del Novecento, con ambienti affrescati e dettagli architettonici originali 4 ettari di terreno privato con ulivi, vigneti, pineta e agrumeto Spazi ampi e versatili: oltre 635 mq commerciali con potenziale per residenza di charme o struttura ricettiva Torrino p[…]
