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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conversano in zona Triggianello a 160.000 € (cod.6616146a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Conversano in zona Triggianello, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA TRIGGIANELLO - STR. COM. SOCCORSO - STR. VIC. BELLASERA.) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conversano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conversano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Triggianello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Triggianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conversano in zona Triggianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Rif: TR120T1 - A Triggianello, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata prevalentemente da piccoli contesti abitativi, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al primo piano di uno stabile senza ascensore, edificato nel 1989. La posizione consente di vivere in un contesto riservato, mantenendo comodi i collegamenti con Conversano, Castellana Grotte e Polignano a Mare. L'appartamento sviluppa una superficie interna di circa 85 mq e gode di esposizione esterna Sud/Est, oltre a un'esposizione a Nord verso un atrio interno non calpestabile, caratteristiche che favoriscono luminosità e aerazione degli ambienti. L'ingresso conduce nell'ampia zona soggiorno-pranzo, caratterizzata dalla presenza del camino e da una portafinestra con uscita sul balcone. Da qui si accede alla cucina semi-abitabile funzionale e collegata alla veranda chiusa di circa 12 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta, secondo la configurazione prevista dalla planimetria, da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera di circa 8 mq e un bagno finestrato, organizzato anche con zona lavanderia. Completa gli spazi esterni un ampio balcone angolare di circa 20 mq. L'immobile presenta pavimentazione in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle manuali in plastica, porte interne in legno, riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di condizionamento, luci di emergenza, citofono, fracassè e camino. Al secondo piano troviamo inoltre un vano tecnico di proprietà di circa 6 mq e l'accesso a un terrazzo di circa 72 mq in comune con un'altra unità immobiliare. Al piano terra è presente anche un posto auto. Attualmente l'appartamento è collegato internamente all'altra abitazione presente sullo stesso pianerottolo: la seconda cameretta prevista dalla planimetria è stata eliminata e inglobata nella zona giorno dell'unità adiacente. Per la vendita verrà ripristinata la separazione tra le due proprietà e la distribuzione conforme alla planimetria, restituendo all'immobile la conf[…]
