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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conversano a 249.000 € (cod.661431a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Conversano, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Tempocasa Conversano) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.650 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conversano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conversano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triggianello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conversano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino da ristrutturare di recente costruzione per vacanza con cortile
Rif: VL289C - In una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e circondata dalla tipica campagna pugliese, proponiamo in vendita una villa singola edificata nel 2000, in buono stato interno ed esterno. La proprietà si trova a circa 5 km da Conversano, in una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegato ai principali centri abitati e alle strade di collegamento verso Monopoli, Castellana Grotte e il mare. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato e presenta una superficie interna di circa 96 mq, con ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, organizzata con area pranzo e cucina; a seguire troviamo un soggiorno separato, ideale come ambiente relax o sala living. La zona notte è composta da tre camere da letto, disimpegnate in maniera funzionale, e da un bagno completo con box doccia. Gli interni si presentano in buono stato di manutenzione, con rifiniture ordinate e ambienti subito utilizzabili. La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, persiane in alluminio, impianto di riscaldamento con radiatori alimentati a GPL, citofono, impianto d’allarme, luci di emergenza, corrente elettrica e cancello d’ingresso elettrico. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la parte esterna: intorno all’abitazione si sviluppano giardino, patio e terreno circostante per circa 2.900 mq, spazi perfetti per vivere l’esterno durante tutto l’anno, organizzare zone relax, pranzi all’aperto o aree dedicate al verde. A completare la proprietà vi sono ulteriori 2.400 mq di terreno coltivato con ciliegi, ulivi, alberi da frutto misti e carrubo, che rendono il contesto ancora più autentico e caratteristico. Gli spazi esterni risultano particolarmente funzionali e ben organizzati: sono presenti un angolo dedicato alla zona lavanderia, un forno a legna in pietra con annessa base d’appoggio, ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, e un piccolo e grazioso trullo ad u[…]
