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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conversano a 1.350.000 € (cod.660b3065)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Conversano, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.610 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conversano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conversano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triggianello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conversano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Conversano - Contrada Santo Stefano Masseria del '600 con piscina e uliveto A pochi minuti dal borgo medievale di Conversano, questa masseria del  600 rappresenta un connubio perfetto tra storia, charme e comfort contemporaneo. Un lungo viale di pini secolari introduce alla proprietà , svelando passo dopo passo la maestosità delle sue mura in pietra viva. Restaurata con un attento intervento conservativo, la dimora ha mantenuto intatta la sua identità originaria. La masseria si sviluppa su circa 700 mq interni, circondata da 12.000 mq di uliveti e giardini mediterranei e ciliegeti. Al piano terra, ampia cucina con zona pranzo e due ampi living con volte a botte con un grande camino, e bagno. Lo spazio dialoga con l esterno, dove la piscina è incorniciata da alberi secolari, aree barbecue attrezzate e zone relax ideali per giornate all aperto o eventi privati. La zona notte si trova al primo piano, con quattro camere da letto luminose e panoramiche tutte con bagno ensuite, sviluppate attorno ad una zona living. Dallo stesso livello si accede a una cucina con camino e a un solarium attrezzato. Sia al piano terra che al primo piano è presente un ulteriore ambiente da ristrutturare con opportunità di conversione in altre camere da letto o altri ambienti comuni a seconda delle esigenze. Oggi la masseria è utilizzata come struttura ricettiva con ottimo rendimento. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Conversano e ben collegata alle mete più amate della Puglia, tutte raggiungibili in meno di 30 minuti. L aeroporto internazionale di Bari dista circa 30 minuti. Caratteristiche principali Superficie: 700 mq Terreno: 12.000 mq con uliveto Camere da letto: 4 (più possibilità di aggiungerne altre) Bagni: 6 Piscina con giardino attrezzato Ampio solarium panoramico Possibilità di ampliamento e personalizzazione
