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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conversano in zona Triggianello a 135.000 € (cod.660869e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Conversano in zona Triggianello, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA TRIGGIANELLO - STR. COM. SOCCORSO - STR. VIC. BELLASERA.) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.050 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conversano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conversano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Triggianello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Triggianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conversano in zona Triggianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Rif: TR160T2 - A Triggianello, in una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata prevalentemente da piccoli contesti abitativi e comoda per raggiungere i principali servizi della frazione, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani situato al primo piano di uno stabile edificato nel 1989, privo di ascensore. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 75 mq e, secondo la configurazione prevista dalla planimetria, l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista, un ambiente comodo e luminoso con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, e un bagno completo di vasca. Una delle camere dispone inoltre di accesso al secondo balcone. Attualmente l’appartamento è collegato internamente all’altra unità presente sullo stesso pianerottolo e la zona giorno risulta pertanto più ampia rispetto alla metratura di proprietà, poiché comprende temporaneamente anche lo spazio di una cameretta appartenente all’abitazione adiacente. In fase di vendita verrà ripristinata la separazione tra le due unità e l'appartamento sarà riportato allo stato conforme alla propria planimetria. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi e ben tenuti. Le rifiniture comprendono pavimentazione in ceramica chiara uniforme negli ambienti, infissi in PVC con vetrocamera, porte interne in legno, riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione. La zona giorno è inoltre impreziosita dalla presenza del camino. L'appartamento gode di esposizione angolare a nord/est, oltre a un'esposizione a ovest verso un atrio interno non calpestabile. Gli spazi esterni sono rappresentati da due balconi di circa 8 mq e 6 mq. Al secondo piano completano la proprietà due vani tecnici, per complessivi 4 mq, oltre all'accesso a un terrazzo di circa 72 mq condiviso con l'altra unità abitativa. Al piano terra è presente anche un posto auto. Sul medesimo pianerottolo è disponibile anche l'altro appartamento, di circa 85 mq inte[…]
