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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conversano a 800.000 € (cod.65946bc8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Conversano, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2077 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.440 €/m² e 1.619 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Conversano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conversano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
385 m²
Prezzo al m²:
2077 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Conversano (BA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con caminetto

Ref. CN 135 Questa straordinaria residenza di lusso, situata nel cuore pulsante del centro storico di Conversano, rappresenta un’opportunità immobiliare di rarissimo prestigio. Con una superficie di circa 400 mq, la dimora si affaccia direttamente sulla suggestiva Villa Garibaldi, offrendo una vista privilegiata che spazia dal verde curato del parco cittadino fino all'azzurro dell'orizzonte adriatico. La proprietà è il risultato di un sapiente restauro conservativo che fonde l'eleganza del design contemporaneo con il fascino inestimabile della storia medievale. L'elemento di assoluta esclusività è rappresentato dall'integrazione architettonica di una porzione dell'antica cinta muraria: alcune delle stanze più suggestive della residenza sono state infatti ricavate proprio all'interno della torre cilindrica medievale. Abitare questi spazi significa immergersi in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove le possenti mura in pietra dialogano con finiture di altissimo pregio. All'interno, i volumi ampi e ariosi sono caratterizzati da una distribuzione fluida su più livelli, collegati da una scenografica scala elicoidale che funge da fulcro visivo dell'intera abitazione. La zona giorno è un trionfo di luce e stile, dominata da un grande camino moderno che riscalda l'ambiente e crea un contrasto sofisticato con le antiche volte a botte. L'uso sapiente di materiali nobili come il legno e la pietra, unito a una domotica discreta e a sistemi di climatizzazione all'avanguardia, garantisce un comfort abitativo senza pari. Le ampie vetrate e le terrazze panoramiche permettono di godere di una privacy assoluta pur restando nel fulcro della vita cittadina. Questa residenza non è semplicemente una casa, ma un pezzo di storia vivente, pensata per una clientela esigente che ricerca l'eccellenza, l'ampiezza degli spazi e il privilegio di possedere un immobile unico nel suo genere, incastonato come un gioiello nel tessuto medievale di Conversano. INTERNO: L'INTERNO DELL'IMMOBILE SI TROVA IN OTTIMO STATO ESTERNO: L'ESTERNO DELL'IM[…]

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