Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conversano a 198.000 € (cod.64ceac4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conversano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tempocasa Conversano) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.975 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Conversano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conversano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triggianello.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Conversano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore con cortile
Rif: QV215C - In zona semicentrale, ben servita e comoda per ogni necessità quotidiana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, sito al piano terra di uno stabile elegante, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, nelle immediate vicinanze del nuovo supermercato Famila e del bar Nanù, punti di riferimento per la zona e testimonianza di una vivace realtà di quartiere. L’immobile, costruito nel 2008, offre una superficie interna di 85 mq, distribuita in maniera funzionale e confortevole. L’ingresso apre su un ampio soggiorno a vista, collegato alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un primo spazio esterno. La zona giorno è servita da un comodo bagno di servizio con zona lavanderia. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un bagno padronale completo di vasca. Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è la presenza di due ampi patii esterni ad uso esclusivo. Il primo, collegato alla zona giorno tramite due portefinestre, ospita una veranda chiusa di circa 18 mq, ideale come studio, area lettura o spazio relax, con armadio a muro già installato. Da qui si accede al patio esterno di 34 mq, rifinito con fioriere in muratura, tende da sole e un comodo cancelletto privato. Il secondo spazio esterno, accessibile da tutte le camere da letto, si compone di una veranda coperta da una tettoia in legno di circa 40 mq, perfetta come zona hobby o palestra, oltre a un ulteriore spazio scoperto con fioriere, ideale per chi cerca privacy e versatilità. L'appartamento si presenta in ottimo stato, sia internamente che esternamente. Le finiture includono pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, cancellate di protezione, videocitofono, impianto d’allarme, climatizzazione canalizzata, luci di emergenza, porte interne in legno sia a battente che a scrigno e riscaldamento autonomo a radiatori. L’esposizione favorevole garantisce luminosità e buona ventilazione nat[…]
