L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cellamare a 105.000 € (cod.63b87075)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cellamare, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1615 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.019 €/m² e 1.200 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.650 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cellamare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellamare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,65%).

•  Sito Istituzionale: Cellamare
•  Wikipedia: Cellamare
•  Mercato Immobiliare a Cellamare
•  Quotazioni OMI