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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellana Grotte a 160.000 € (cod.65374968)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castellana Grotte, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Grotte nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Giesse immobiliare) a 160.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1230 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 982 €/m² e 1.153 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castellana Grotte
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellana Grotte, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1230 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castellana Grotte (BA)
Zona OMI:
D2 (VIA TURI, VIA GROTTE, TRATTURO FANELLI)
Indirizzo:
Via Grotte
Pubblicato:
mer 31 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Giesse immobiliare

Giesse immobiliare

VIA ALESSANDRO FIGHERA, 82, Martina Franca (TA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile

A Castellana Grotte, in Via Grotte, all'interno di un contesto residenziale esclusivo caratterizzato dalla presenza di sole ville, proponiamo in vendita una villa indipendente. L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale: il piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto, portico, ripostiglio e deposito; al piano interrato è presente una comoda cantina, mentre il primo piano ospita una soffitta con accesso diretto al terrazzo panoramico. Completa la proprietà un giardino pertinenziale di circa 1.000 mq, ideale per vivere gli spazi esterni o per la realizzazione di un'area relax. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle celebri Grotte di Castellana, in un'area che nel tempo è stata oggetto di importanti interventi di lottizzazione finalizzati allo sviluppo di un quartiere residenziale a ville. La soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a fini turistici, grazie all'elevato potenziale della zona e alle numerose opportunità legate all'ospitalità e alla ricettività. Classe Energetica: Non indicata

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