L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castellana Grotte a 65.000 € (cod.64391e03)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castellana Grotte, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 976 €/m² e 1.153 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 790 €/m² a 1.600 €/m²) e per monolocali (da 855 €/m² a 1.725 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castellana Grotte
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellana Grotte, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,12%).

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•  Wikipedia: Castellana Grotte
•  Mercato Immobiliare a Castellana Grotte
•  Quotazioni OMI