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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Centro Città a 220.000 € (cod.6630cbf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe De Napoli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA ABBATICCHIO, SP 231, G.MODUGNO, AMM. VACCA, PRIV. LOBUONO, CHIUSA CHI...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe De Napoli) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%), come per la zona di Centro Città (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUTURA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
In Via Giuseppe De Napoli, a pochi passi dal centro di Bitonto e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con consegna a dicembre 2026, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’immobile, in classe energetica A4, si sviluppa su due livelli ed un terrazzo di esclusiva proprietà al quinto piano. La distribuzione interna prevede un’accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno, con ambienti moderni e funzionali pensati per garantire il massimo benessere abitativo. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà avendo una doppia esposizione, entrambi i balconi sono predisposti di attacchi per la zona lavanderia. Completa la soluzione una splendida terrazza di 30 mq al quinto piano, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene estive e per godere del panorama sui tetti di Bitonto. La posizione, a circa 500 metri dal centro, consente di raggiungere comodamente negozi, supermercati, scuole, farmacie, bar e servizi di ogni genere, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di una zona residenziale ben servita. Una soluzione contemporanea e raffinata, perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento di qualità. Possibilità di acquisto di un comodo box auto a piano seminterrato con una richiesta totale tra appartamento e box di 250.000
