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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Centro Città a 250.000 € (cod.661c894c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale Planelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA ABBATICCHIO, SP 231, G.MODUGNO, AMM. VACCA, PRIV. LOBUONO, CHIUSA CHI...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Antico, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Generale Planelli) è pari a
1.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%), come per la zona di Centro Città (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Bari - Palese Santo Spirito
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Bitonto proponiamo in vendita un ampio e rifinito appartamento composto da Tre vani più accessori , completamente ristrutturato , caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime finiture e dotazioni pensate per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio salone doppio, ambiente elegante e luminoso, impreziosito dalla presenza di due porte-finestre che consentono l’accesso diretto al balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, funzionale e ben organizzata, dispone di una comoda zona lavanderia e di un ulteriore accesso al balcone, impreziosito da una veranda, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte e ai servizi, composta da un bagno, un comodo ripostiglio e due camere da letto, entrambe pensate per offrire comfort e privacy. L’immobile si presenta in ottime condizioni e vanta pavimentazione in parquet, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, mentre le tende da sole elettriche garantiscono praticità e protezione durante le ore più soleggiate. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di allarme, la predisposizione per la ricezione satellitare e la zona è servita dalla fibra ottica. Particolarmente interessante anche il contesto condominiale: il palazzo è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2024, con realizzazione del cappotto termico e installazione di impianto fotovoltaico condominiale, elementi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e il comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 20 mq, dotato di portone blindato e già predisposto per l'installazione di una colonnina di ricarica per auto elettrica, soluzione particolarmente attuale e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, elegante, ristrutturata e pronta da vivere, inserita in un edificio recentemente riqualificato e dotata di un comodo spazio[…]
