Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico a 255.000 € (cod.66161e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Borgo Antico, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Ricapito nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVER...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Antico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Antico pressi Via Domenico Ricapito) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Antico (-7,50%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita in contesto residenziale e in fabbricato edificato nel 2003, appartamento di mq 110 ca. oltre mq 35 di balconi, composto da ingresso salone, cucina abitabile, 3 camere, e 2 bagni. Tripla esposizione. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e tra le rifiniture evidenziamo la pavimentazione in parquet, gli infissi con vetrocamera, la porta blindata e le zanzariere. Riscaldamento autonomo con fancoil caldo/freddo. Completa la proprietà il box auto al secondo piano interrato di mq 22 ca. SUPERFICIE: APPARTAMENTO MQ 110 CA. | BALCONI MQ 35 CA. | BOX AUTO MQ 22 CA. PUNTI DI FORZA: IMMOBILE PRONTO PER ESSERE ABITATO | ZONA SERVITA | LIBERO AL ROGITO | BOX AUO Posizione semicentrale che permette di raggiungere comodamente le aree nevralgiche del paese a piedi o in pochi minuti di auto. Viabilità fluida: Facile immissione verso le arterie stradali extraurbane dirette a Bari e ai comuni limitrofi. Isolamento dal caos data la posizione riparata dal traffico intenso e dai rumori tipici del centro storico stretto. N. B. A BREVE VERRANNO PUBBLICATE LE FOTO DEGLI INTERNI E LA VISITA VIRTUALE. L’IMMOBILE LO SI VENDE COMPLETO DI ARREDI
