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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Mariotto a 85.000 € (cod.6558e59d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Mariotto, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da STUDI SANTI S.R.L.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALOMBAIO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.115 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Antico, mentre la zona di Mariotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mariotto) è pari a
915 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Mariotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Mariotto: Proponiamo in vendita, in esclusiva, appartamento di recente costruzione ( 2009) di tre vani oltre accessori di 75 mq interni ubicato al secondo piano in stabile servito di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso nel salone, cucina con balcone e esposizione esterna, bagno con finestra, cameretta con finestra e camera da letto con con finestra e balcone. Il tutto si completa con il lastrico solare di 95 mq e il box auto di 20 mq. Rifiniture: porta d'ingresso blindata, pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppiovetro effetto legno, zanzariere, caldaia autonoma, bombolone condominiale, luci d'emergenza e autoclave condominiale. CLASSE ENERGETICA: G
