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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico a 178.000 € (cod.654c5441)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Borgo Antico, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Traetta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDI SANTI S.R.L.) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVER...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Antico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Antico pressi Via Tommaso Traetta) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Bitonto - Via Traetta: Proponiamo in vendita, in esclusiva, appartamento, in complesso recintato, ubicato al piano rialzato di 90 mq interni c.a. con due terrazzi a livello. L'immobile è ubicato in zona centrale e ben servita con tutta l'offerta commerciale a pochi passi; scuole, asili e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile con doppio servizio e affaccio sul giardino interno e atrio con ampio deposito e ripostiglio nel sottoscala, salone con affaccio esterno sul balcone e giardino, disimpegno, bagno con vasca e finestra, camera da letto con affaccio interno, ripostiglio e cameretta con affaccio esterno. Rifiniture: riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in tavellone, infissi in legno con grate di protezione, luci d'emergenza, videocitofono, autoclave condominiale e minime spese condominiali. Il tutto so completa con il posto auto assegnato. LIBERA SUBITO!!! CLASSE ENERGETICA: G
