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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico a 350.000 € (cod.653fc656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Borgo Antico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare san maurizio s.a.s.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVER...) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.850 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Antico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Antico pressi Via Mazzini) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare san maurizio s.a.s.
Via vittorio emanuele 42/a, San Maurizio Canavese (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con ascensore
In pieno centro, in via Mazzini, Gruppo Tecnocasa Bitonto Matteotti propone in vendita un appartamento di nuova costruzione al sesto piano mansardato di uno stabile signorile servito da ascensore, caratterizzato da rifiniture di pregio già a partire dal portone d'ingresso. L'immobile, di circa 100 mq. Si presenta come un ampio trivani dal taglio moderno e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare al comfort. Completa la proprietà un ampio box auto di 40 mq, l'immobile è già locato con regolare contratto e capace di garantire una rendita mensile di 700 euro per i prossimi tre anni, elemento che rende questa soluzione un investimento particolarmente interessante, oltre che una scelta abitativa di qualit
