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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico a 155.000 € (cod.64848423)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Borgo Antico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da STUDI SANTI S.R.L.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALOMBAIO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Antico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Antico) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Bitonto: A pochi passi dalla stazione centrale proponiamo in vendita in palazzina di pochi condomini, in esclusiva, rifinito tre vani oltre accessori di 90 mq interni ubicato al piano terra completo di terrazzo a livello. L'immobile è ubicato in zona centrale e ben servita con tutta l'offerta commerciale a pochi passi, scuole, asili e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento totalmente ristrutturato nel 2016 è così composto: ingresso con salone/pranzo a vista con esposizione sul terrazzo a livello di 25 mq c.a., corridoio, camera da letto con finestra interna, bagno con box doccia con cromoterapia e finestra, ripostiglio con vano lavanderia e cameretta con atrio interno. Rifiniture: porta d'ingresso blindata, atrio con barbecue e attacchi di acqua e fogna, pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet, riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio taglio termico, grate di protezione, predisposizione per l'allarme, un climatizzatore in camera da letto e predisposizione nelle altre stanze, telecamere nella zona giorno, faretti in camera da letto e nel corridoio con ribasso di 5 cm effettuato con il polistirolo nella zona notte, sanitari sospesi, due porte a scrigno, caldaia incassata, impianto elettrico e impianto idrico rifatti nel 2016. Minime le spese condominiali. DA VISIONARE!!! 175,5 kWh/m3 a
