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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Centro Città a 155.000 € (cod.6441c6fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 4 Novembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVER...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.950 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Antico, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via 4 Novembre) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Situato in una posizione strategica nel comune di Bitonto, questo appartamento si trova in Via 4 Novembre, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani, offre la comodità di un ascensore, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere a breve distanza dai principali servizi cittadini. L'appartamento, posto al secondo piano di un edificio ben mantenuto, si estende su una superficie commerciale di circa 85 metri quadrati. La disposizione interna comprende una sala, due camere da letto, un cucinotto funzionale e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, offrendo comfort e praticità. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, e dispone di un impianto di climatizzazione autonomo che offre sia aria fredda che calda. La sicurezza è assicurata da una porta blindata. L'appartamento non è arredato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata a Bitonto. Punti di forza dell'immobile: - centralissimo - luminoso - buono stato Le linee autobus più vicine sono VIA IV NOVEMBRE N° 35 (60 m), VIALE GIOVANNI XXIII N° 31 e altre 7 fermate nel raggio di 1 km. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.CUORE (80 m), VIA D. URBANO e altri 6 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SACRO CUORE (80 m), BENJAMIN FRANKLIN INSTITUTE e altre 5 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare ca[…]
