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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico a 165.000 € (cod.641308ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitonto in zona Borgo Antico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteotti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDI SANTI S.R.L.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA ABBATICCHIO, SP 231, G.MODUGNO, AMM. VACCA, PRIV. LOBUONO, CHIUSA CHI...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitonto
Per quanto riguarda più in generale la città di Bitonto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Antico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Antico pressi Via Matteotti) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitonto in zona Borgo Antico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore
Bitonto: A pochi passi da Via Matteotti proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso tre vani oltre accessori di 80 mq c.a. interni ubicato al primo piano in stabile servito di ascensore. L'immobile è ubicato in zona centrale e ben servita con tutta l'offerta commerciale a pochi passi. L'appartamento è così composto: ingresso, salone pranzo a vista con finestra e balcone esterno, disimpegno, camera da letto con balcone interno con vano lavanderia, bagno con sanitari sospesi, box doccia e finestra e cameretta con finestra interna. Rifiniture: porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio doppio vetro vasi stasi, zanzariere, grate di protezione, tende da sole sul balcone interno, porte interne in legno, allarme, alarme perimetrale, termoarredi, luci d'emergenza, due condizionatori, videocitofono, valvole termostatiche e controsoffittatura in bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014. 175,5 kWh/m3 a
