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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bitetto in zona Contrada Fratta a 370.000 € (cod.6604b062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bitetto in zona Contrada Fratta, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Giannone) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEATO G. - STAZIONE - S.SPIR. - MONTE POV, STRADA PROVINCIALE 207 - STRADA VI...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.900 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bitetto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Contrada Fratta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contrada Fratta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%), come per la zona di Contrada Fratta (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bitetto in zona Contrada Fratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione
Appartamento in Vendita di NUOVA COSTRUZIONE- *Scopri l'ultima opportunità di vivere in un appartamento rifinitissimo in una nuova costruzione, con consegna prevista a febbraio 2027. Questo splendido immobile si trova nei pressi del Liceo Scientifico "AMALDI" e fa parte di un complesso residenziale recintato, garantendo sicurezza e tranquillità. Composto da 4 vani, offre una superficie calpestabile di 103 mq al primo piano, con doppi servizi e ampie superfici interne per vivere senza compromessi.L'appartamento è dotato di balconi e terrazzi a livello per un totale di 110 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Il lastrico solare di 90 mq, la tettoia di 25 mq e il pergolato di 15 mq completano questa offerta unica. Con un impianto fotovoltaico incluso, il risparmio energetico è garantito, rendendo questo appartamento non solo bello ma anche sostenibile.Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage di 37 mq e sono disponibili posti auto scoperti. Con predisposizione di impianto di climatizzazione e riscaldamento con sistema a pompa di calore e radiante a pavimento, questo appartamento offre il massimo delle comodità per una vita confortevole. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accogliente. Maggiori informazioni solo in AGENZIA! RIF.34183498
