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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bitetto in zona Contrada Fratta a 225.000 € (cod.65085f17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bitetto in zona Contrada Fratta, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEATO G. - STAZIONE - S.SPIR. - MONTE POV, STRADA PROVINCIALE 207 - STRADA VI...) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.445 €/m²) e per appartamenti (da 895 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bitetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bitetto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Contrada Fratta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contrada Fratta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Contrada Fratta (+0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bitetto in zona Contrada Fratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con caminetto con angolo cottura
In zona centrale a Bitetto, precisamente in via Beato, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente angolare con doppio ingresso da via Beato e via Giuseppe Rutigliano. Questa proprietà offre ampi spazi e una disposizione funzionale: al piano rialzato, l'abitazione principale si estende su circa 160 mq commerciali e comprende un ingresso, un disimpegno, un soggiorno doppio con tre finestre, tre camere da letto, un servizio e un atrio coperto che permette d’accesso a un piano seminterrato dove è presente una cantina. La soluzione si presenta estremamente versatile, con possibilità di frazionamento grazie al doppio ingresso, sia da Via Giuseppe Rutigliano che da Via Beato. È inoltre possibile realizzare una seconda abitazione completamente indipendente, accessibile tramite una scala privata che conduce al piano superiore. Qui troviamo un ingresso, una camera, un angolo cottura, una sala da pranzo con caminetto funzionante, un bagno e un balconcino. Da questo livello si accede direttamente a un ampio terrazzo panoramico di circa 75 mq, con affaccio su Via Beato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione centrale in una zona ricca di servizi. INTERNO: L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture classiche e ambienti ampi e luminosi. La pavimentazione in marmo chiaro è presente in tutta la casa, conferendo eleganza e luminosità agli spazi, mentre il soggiorno si distingue con un marmo scuro, che dona un tocco di carattere e raffinatezza all’ambiente principale. Le porte interne, in legno tamburato scuro e dallo stile tradizionale, si abbinano perfettamente agli infissi in anticorodal con vetro singolo, completati da persiane esterne in tinta verde, che richiamano il gusto classico della casa. Il riscaldamento è autonomo e distribuito in ogni ambiente, garantendo comfort in tutte le stagioni. A supporto del sistema di riscaldamento, sono presenti due condizionatori, collocati rispettivamente nella cucina e nella camera d[…]
