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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 260.000 € (cod.663dd090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Napoli nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Rafaschieri Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FESCA DA LUNGOMARE IX MAGGIO FINO A TIRO A VOLO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Napoli) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In via Napoli, vicinanze Piazza Garibaldi, vendiamo luminoso 4 vani libero posto al piano quarto in stabile con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso con corridoio, soggiorno con esposizione su via Napoli, cucina abitabile con esposizione su balcone interno (con veranda condonata e ripostiglio), prima camera da letto con balcone esterno, seconda camera con esposizione interna, bagno completo con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Contattaci per una visita
