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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Fesca a 208.000 € (cod.663c8c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Fesca, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Perosi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
3.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Fesca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fesca pressi Via Lorenzo Perosi) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Fesca (-0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Fesca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Bari San Girolamo Fesca Faro
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Perosi- Appartamento 4 vani+doppi accessori, situato nel cuore di Fesca-San Girolamo di Bari. Con una superficie di 103 mq, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. L'appartamento dispone di 3 camere da letto,2 bagni, una cucina abitabile e un luminoso balcone. Le condizioni interne sono ottime, con un impianto di climatizzazione autonomo per il massimo comfort. Garantisce una luminosità costante. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico. Occupato dall'inquilino con scadenza 2° rinnovo 28/02/2028. Ottima rendita
