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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Città Vecchia a 180.000 € (cod.6636a25f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Città Vecchia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Nucciaserra nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.675 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Città Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Strada Nucciaserra) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Città Vecchia (+0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Appartamento in vendita – Strada Nucciaserra n°32 – Borgo Antico – Bari Appartamento – due vani – 50 mq – secondo piano BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL BORGO ANTICO – FRONTE CATTEDRALE Fascino storico, posizione esclusiva e ottima opportunità di investimento.Nel suggestivo scenario del Borgo Antico, in Via Nucciaserra 32, proprio di fronte alla Cattedrale, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di circa 50 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzotto d'epoca composto da sole tre unità immobiliari. L'immobile, recentemente ristrutturato, conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche grazie alle splendide volte alte circa 4 metri, che donano agli ambienti luminosità, ampiezza e un'atmosfera unica.La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con un'accogliente zona giorno dotata di angolo cottura, una camera da letto e un bagno. A rendere ancora più interessante questa proposta è la possibilità di accedere liberamente al terrazzo condominiale, dal quale si può ammirare una splendida vista sulla Cattedrale e sui caratteristici scorci del centro storico. Uno spazio suggestivo che rappresenta un autentico valore aggiunto alla proprietà. UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Attualmente l'appartamento è utilizzato come struttura ricettiva B&B, con un'ottima redditività, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già inserito nel mercato degli affitti brevi.La posizione privilegiata, il fascino architettonico e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione ideale sia come investimento immobiliare sia come caratteristica abitazione privata nel cuore del Borgo Antico. Una proprietà che unisce storia, charme e potenziale di rendimento, a pochi passi dai principali luoghi di interesse del centro storico. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci
