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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 220.000 € (cod.6636557a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bengasi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.715 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via Bengasi) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Picone (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAGNANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
Proponiamo a Bari , in Via Bengasi, a pochi passi dal policlinico, 3 VANI di 85mq, posto al 2° su 3. La soluzione ben distribuita è composta da ingresso in ampio disimpegno, la cucina è vivibile ; proseguendo dal disimpegno ci inoltriamo nella zona notte composta da tre camere due bagni e un ripostiglio; Le spese condominiali sono di € 40,00 mensili. INTERNO: Appartamento ristrutturato: è presente il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termo arredi,, sistema centralizzato digitale e satellitare per la televisione, impianto telefonico e la ormai indispensabile connessione ad internet. Gli infissi sono vetrocamera con tapparelle; la porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono tutte in legno; POSIZIONE: A due passi dal Policlinico, sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole e fermate dei mezzi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LUMINOSA OTTIMO INVESTIMENTO LIBERA SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
