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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 595.000 € (cod.6634198f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Vassallo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASTELLETI RE DI CASTELLETTI PIETRO) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.575 €/m²) e per attici (da 2.250 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca pressi Strada Vassallo) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Mungivacca (+10,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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Vendita Vassallo Castelletti Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLETI RE DI CASTELLETTI PIETRO
VIA MARCHESE DI MONTRONE, 126, Bari (BA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage
Immagina di rientrare a casa, lasciarti alle spalle il caos della città e varcare la soglia di un'oasi riservata, immersa nel verde e nel silenzio. Siamo a Bari, in Via Vassallo, all'interno dell'esclusivo Parco Demetra: un contesto residenziale moderno, elegante e protetto, pensato per chi non vuole accontentarsi. Un ingresso che lascia a bocca aperta. Dimentica i soliti pianerottoli. Qui l'esperienza inizia prima ancora di entrare: scegli se salire con la tua scala privata o tramite l'ascensore panoramico ad uso esclusivo, che ti conduce direttamente in un incantevole Giardino d’Inverno con pavimentazione in cotto. Uno spazio inondato di luce, perfetto come preludio a ciò che ti aspetta. Interni di pura rappresentanza e comfort eccezionale. Varcata la soglia, vieni accolto da un salone doppio straordinariamente luminoso, progettato per accogliere i tuoi momenti di relax e le tue serate più importanti. La cucina abitabile, spaziosa e riservata, è separata da eleganti porte scorrevoli: una soluzione fluida che ti permette di scegliere ogni giorno tra convivialità e privacy. La zona notte è un autentico rifugio di quiete, impreziosita da parquet a listoni grandi e porte bianche dal design pulito: Suite Padronale da sogno: completa di cabina armadio e bagno privato dedicato. Altre 2 ampie camere: ideali per i tuoi figli, per gli ospiti o per realizzare uno studio professionale ad alte prestazioni. Secondo bagno finemente rifinito, con materiali di pregio e linee essenziali. La vera gemma: L'Esperienza Verticale in Terrazza Raggiungibile direttamente con l'ascensore privato, la terrazza panoramica è il vero cuore pulsante di questa dimora. Già predisposta per una cucina all'aperto e zona TV, è uno spazio "sospeso" dove trasformare ogni tramonto in un rituale quotidiano. Immagina le cene d'estate con gli amici, i cocktail al calar del sole e una vista privilegiata sulla piscina del complesso. Un resort privato ogni giorno dell'anno. Parco Demetra offre uno stile di vita: Piscina moderna con area solarium e sp[…]
