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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 284.000 € (cod.66326e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 284.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
284.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3341 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
4.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Martin Luther King) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
Invece i prezzi per la zona di Poggiofranco (+9,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore di Poggiofranco, uno dei quartieri più ricercati di Bari, in via Martin Luther king proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, raffinato e caratterizzato da elevati standard qualitativi. L’immobile sarà realizzato con finiture di pregio e capitolato di alto livello, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. La garantisce un’elevata attenzione ai consumi e alla sostenibilità, offrendo una soluzione abitativa in linea con le esigenze del vivere contemporaneo. La proprietà è inoltre dotata di posto auto, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità nella vita quotidiana. Una proposta ideale sia per chi è alla ricerca di una nuova casa da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate della città. Consegna prevista: aprile 2027. Un’opportunità esclusiva per scegliere oggi una casa rinnovata, efficiente e curata nei dettagli, in un contesto urbano strategico e ben servito
