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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 269.000 € (cod.6631d4bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
3.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.385 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Murat (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura edificio storico
Nel cuore pulsante di Bari a pochi passi dal Teatro Petruzzelli, in posizione strategica tra i quartieri Murat, Umbertina e Madonnella, proponiamo in vendita all'interno di un palazzo d'epoca dotato di ascensore, un esclusivo appartamento ricavato dal frazionamento di un'ampia unità immobiliare, in fase di totale e raffinata ristrutturazione, studiata per fondere l'inconfondibile fascino dell'architettura storica con i piu' moderni standard di comfort abitativo. La fine dei lavori e la consegna sono previste per Giugno 2027. Disposizione interna e spazi: -Ambiente open space con ingresso che si apre direttamente sul living e sulla zona pranzo con angolo cottura; -Soppalco funzionale, una soluzione elegante che sfrutta la verticalità dell'immobile, raggiungibile tramite una comoda scala di design che diventa un vero e proprio elemento d'arredo, perfetta per ospitare una zona notte riservata o uno studio privato; -Bagno moderno rifinito con materiali di pregio; -Terrazzo interno ampio e comodo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Non perdere l'opportunità di acquistare una dimora unica in una delle vie piu' storiche e richieste di Bari
