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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 450.000 € (cod.663162f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi De Laurentis nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Viale Luigi De Laurentis) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Poggiofranco (+9,20%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beni & Immobili s.a.s. (Beni & Immobili s.a.s.)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con garage
POGGIOFRANCO - VIALE DE LAURENTIS: 201 mq, TRE BALCONI E AFFACCI SUL VERDE ** Ambienti generosi, parquet di ulivo e affacci su un grande giardino condominiale: una casa per chi cerca spazio e comfort in un elegante contesto residenziale, nel quartiere Poggiofranco, tra le zone più prestigiose di Bari. In ** viale De Laurentis 29**, Beni & Immobili propone in vendita una residenza di **201 mq, oltre a più di 15 mq complessivi di balconi **, al secondo piano di un fabbricato di otto piani. L'abitazione nasce dall'unione interna di ** due unità immobiliari catastalmente distinte **, pensate e organizzate per essere vissute come un'unica, ampia casa. Un grande ingresso introduce all'ampio salone, con accesso alla balconata: uno spazio accogliente per ricevere e condividere la vita familiare. La cucina, di generose dimensioni, dispone di una zona pranzo annessa. La distribuzione comprende ** tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia, corridoi e disimpegni **. I ** tre balconi ** offrono affacci differenti: due si aprono sul grande giardino condominiale, arricchito da alberi, vialetti e panchine; il terzo si affaccia su un altro lato del fabbricato. Il verde e la distanza dagli edifici circostanti rendono particolarmente piacevole il rapporto tra gli ambienti interni e l'esterno. Le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione, ben mantenute, con ** pavimenti in parquet di ulivo in gran parte della casa **, che conferiscono agli ambienti calore e personalità. La configurazione originaria prevede due ingressi da scale condominiali diverse. Attualmente uno degli accessi è murato sul lato del pianerottolo, mentre la relativa porta è ancora presente all'interno. La composizione in due unità catastalmente distinte offre possibilità da valutare per una famiglia che desidera ampi spazi, per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini o per chi cerca una soluzione abitazione e studio. Le eventuali riorganizzazioni e il ripristino del secondo ingresso sono subordinati alle verifiche tecniche e alle necessarie[…]
