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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 288.000 € (cod.66309310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 288.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vito Vittorio Lenoci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3512 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.601 €/m² e
4.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Viale Vito Vittorio Lenoci) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
Invece i prezzi per la zona di San Pasquale (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con giardino
BARI – SAN PASQUALE ALTA – NEL COMPLESSO EXECUTIVE CENTER (ingresso da via Lenoci, 6) – APPARTAMENTO DI 82 MQ CA. COMMERCIALI PARI AL NUOVO – CONSEGNA MARZO 2027 In una delle zone residenziali più comode e servite della città, San Pasquale Alta, a pochi passi dal Politecnico, proponiamo in vendita nel complesso Executive Center con verde condominiale e servizio di portineria h24, in fabbricato privo di barriere architettoniche oggetto di totale ristrutturazione sia sulle facciate interne ed esterne che nelle parti comuni con riammodernamento degli ascensori, appartamento, in fase di totale ristrutturazione, di 82 mq commerciali composto da ingresso su comodo soggiorno a vista con parete cottura, camera singola, camera da letto matrimoniale, 2 bagni e zona lavanderia sul terrazzo. Esposizione su comodo balcone terrazzato. Piano alto, ottima esposizione e distribuzione moderna e funzionale ideale per un nucleo familiare di tre persone o per investimento considerata la zona ad alta domanda locativa. Finiture: Immobile totalmente GAS-FREE - Infissi in PVC – Schuco con vetrocamera Argon con tapparelle motorizzate elettriche - Riscaldamento e raffrescamento con impianto canalizzato marca LG di ultima generazione, con comando da remoto, termoarredo elettrico in bagno e scaldacqua elettrico ad alta efficienza energetica. - Pavimentazione in Parquet rovere, bagno in gres effetto marmo, sanitari sospesi e piatto doccia in resina - Porte interne bianche con maniglie in finitura color argento satinato, porta blindata, impianto elettrico nuovo dotato di placche, interruttori e prese di serie Vimar Up, predisposizione per piano ad induzione - che permette di accedere al mutuo GREEN La realizzazione è a cura del Gruppo Lacalendola Posizione: 300 m da Ospedale Pediatrico “Giovanni XXII”, 450 m da svincoli tangenziale, 600 m da Ospedale Mater Dei, 100 m da viale Luigi Einaudi
