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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Parco Adria a 1.700.000 € (cod.662cce5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Parco Adria, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bitritto nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Parco Adria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parco Adria pressi Via Bitritto) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Parco Adria (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Parco Adria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza con cortile edificio storico con caminetto
PUGLIA - BARI - VIA BITRITTO Villa storica di pregio con parco privato di 15.000 mq – un'oasi esclusiva alle porte di Bari A pochi minuti da Bari, nascosta alla vista e immersa in un contesto di assoluta privacy, proponiamo in vendita “Villa Lucae”, una dimora storica unica nel suo genere, risalente alla prima metà dell'800 e tutelata dal Ministero dei Beni Culturali. La proprietà si estende su un magnifico parco vincolato di circa 15.000 mq, ricco di alberi secolari e vegetazione mediterranea, che rende questa residenza una vera oasi verde, rara e irripetibile. Il corpo centrale si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala monumentale a tre rampe. Gli ambienti conservano il fascino originale dell'epoca, con volte a crociera e spazi ampi e luminosi. Al piano nobile: Elegante salone doppio con camino e accesso a terrazzo panoramico di circa 60 mq Sala da pranzo con affaccio sul verde Cucinino Due camere matrimoniali Bagno Al piano terra: Accogliente soggiorno Ampia cucina abitabile Tre camere da letto Sala da pranzo con accesso a patio vetrato vista parco Due bagni Cantine spaziose al piano interrato Completa la proprietà un terrazzo panoramico con vista aperta sul parco e sulla città. A circa 100 metri dalla villa principale, una seconda unità su due livelli offre ulteriori possibilità ideale come residenza ospiti Il parco è un vero valore aggiunto: Alberi secolari: carrubi, pini, lecci Essenze pregiate e rare Sistema di raccolta e riutilizzo delle acque piovane Campo da tennis da ripristinare Area attrezzata con cucina esterna e barbecue Commissionata dalla famiglia Mastaller nei primi anni dell'800, la villa rappresenta una testimonianza architettonica di grande eleganza, probabilmente attribuibile all'architetto Luigi Castellucci, attivo tra Napoli, Roma e Bari nel XIX secolo. Proprietà unica e irripetibile con ampi spazi interni ed esterni ideale come residenza di rappresentanza, boutique hotel o location eventi Contesto riservato ma vicino alla città
