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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Marconi a 185.000 € (cod.662c9020)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Marconi, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Faro nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da Vistocasa bari murat) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.055 €/m²) e per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marconi pressi Via del Faro) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Marconi (+14,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
In zona San Cataldo, precisamente in VIA DEL FARO una posizione particolarmente interessante, a pochi passi dal mare e ben collegata con il centro città, proponiamo una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una casa da personalizzare completamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti di due vani ciascuno, oltre a giardino di proprietà e lastrico solare, offrendo una combinazione di spazi esterni e indipendenza sempre più difficile da trovare. Il vero punto di forza dell’immobile è la possibilità di ridisegnarlo e valorizzarlo attraverso una ristrutturazione, trasformandolo in una soluzione abitativa su misura. Gli spazi, infatti, si prestano a diverse configurazioni: si può pensare a una grande abitazione indipendente, perfetta per chi desidera vivere in una casa con spazi esterni privati, oppure mantenere la divisione in due appartamenti distinti, ideali anche per mettere a reddito una parte dell’immobile o per creare una soluzione abitativa per più nuclei familiari. Un’ulteriore possibilità è quella di realizzare un appartamento con giardino privato e un secondo appartamento con accesso al lastrico solare/terrazzo, creando così due unità con caratteristiche differenti ma entrambe dotate di spazi esterni. La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante: il mare è a pochi passi, mentre la vicinanza ai principali collegamenti consente di raggiungere comodamente il centro città e tutti i servizi. Una soluzione che non si limita a essere una semplice casa, ma rappresenta una vera opportunità di progettazione e investimento: partire da una struttura indipendente da ristrutturare significa avere la libertà di immaginare gli ambienti, ridistribuire gli spazi e dare vita alla soluzione più adatta alle proprie necessità. Alcune fotografie sono state elaborate con l'ausilio dell'IA per rimuovere elementi di disturbo presenti nell'ambiente
