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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Parco Adria a 560.000 € (cod.66287fbe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Parco Adria, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bitritto nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Parco Adria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parco Adria pressi Via Bitritto) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Parco Adria (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Parco Adria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Con Noi Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
VILLA - PARCO ADRIA PARCO ADRIA è un esclusivo complesso residenziale alle porte di Bari in via Bitritto 131. Un luogo immerso nel verde, nella tranquillità, e nella totale riservatezza. Collegato perfettamente alla città dal trasporto pubblico (bus n. 20), Il complesso è dotato di vari servizi: guardiania h 24 tutti i giorni (festivi compresi), ampia piscina scoperta con zona relax, campo da tennis multiuso, area giochi per i più piccoli, sala riunione/eventi/corsi, spazi verdi da condividere, e chiesetta. Oggetto di recenti lavori di riqualificazione come il nuovo collegamento fognario di Aqp, il rifacimento del manto stradale, l’impianto fotovoltaico e la copertura della rete fibra; hanno sostanzialmente valorizzato il benessere della struttura rendendola un punto di riferimento privilegiato. Nel predetto complesso, la dottorhouse immobiliare vende confortevole villa trilivelli in buono stato con patii e ampia terrazza, oltre a giardino perimetrale di 1000mq c.a ricco di piante ornamentali e alberi. La villa presenta al suo interno degli spazi versatili e luminosi, rendendola appetibile alle diverse esigenze abitative e professionali. PIANO TERRA/zona giorno: ingresso su ampio salone (triplo) con larghe vetrate e camino, elegante sala da Pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno spazioso con box doccia, e vano lavanderia. PIANO PRIMO/zona notte: accesso tramite scala interna, il piano è composto da una camera da letto padronale con balcone (mq 16 c.a), attiguo vano spogliatoio e bagno con vasca; due camere da letto funzionali, secondo bagno con box doccia, e ampia terrazza pavimentata (mq 90 c.a). PIANO S1/tavernetta/deposito: con doppio accesso, il primo tramite scala interna e il secondo indipendente dal giardino. spazio polifunzionale, composto da un ampio vano dove è presente il secondo camino, quattro ambienti di varie metrature, bagno, ripostiglio, e centrale termica. GIARDINO (mq 1000 c.a): valore aggiunto dell’immobile, lo circonda sui quattro lati. In piccola parte pavimentato (patii e p. a[…]
