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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 99.000 € (cod.66264b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Sei un acquirente con liquidità immediata? Questo monolocale di 35 mq con cantina di 150 mq rappresenta una operazione immobiliare ad alto rendimento: un'ottima opportunità come struttura ricettiva o per studenti/lavoratori, grazie alla vicinanza strategica con la nuova sede del CNR, l'Ateneo, il Policlinico e la Stazione Centrale. Questa soluzione indipendente, abitabile e in buone condizioni interne, è ubicata al piano terra con ingresso dalla strada e quindi offre massima accessibilità e visibilità in ottica turistica. L'ingresso si apre direttamente su un ambiente unico che fonde soggiorno e cucina a vista, bagno a servizio del piano terra e scala interna angolare che conduce al soppalco dove è posizionata la camera da letto. Il vero valore aggiunto è la cantina raggiungibile da botola al piano terra: lo stato catastale collabente della cantina (F2) significa che l'ambiente richiede una ristrutturazione integrale di impianti e risanamento murario. 150 mq nel seminterrato di un palazzo d'epoca potrebbero trasformarsi in zona relax o spa o in una palestra. L'immobile viene venduto privo di riscaldamento e climatizzazione. Se disponi della liquidità necessaria per l'acquisto e per la successiva ristrutturazione, la trasformazione di questo spazio può generare una redditività molto interessante. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza personalizzata nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate con tecnologia AI, che ha rimosso oggetti e arredi per rendere gli ambienti più leggibili, mantenendo proporzioni e caratteristiche reali degli spazi. Classe Energetica: Non indicata
