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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 290.000 € (cod.66254f6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dieta di Bari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
3.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MADONNELLA - ZONA TRA LUNG. N. SAURO - VIA ABBRESCIA - CAPRUZZI - O...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Dieta di Bari) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%), come per la zona di Madonnella (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAGNANI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con terrazza
Si propone in vendita in via Dieta di Bari, nel quartiere Madonnella, in una posizione ambita e strategica della città, un immobile di quattro ampi vani che si sviluppa su una superficie totale di mq.127. L’immobile, collocato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore, è caratterizzato dalla straordinaria luminosità, garantita dal doppio affaccio e la cui esposizione interna presenta una veranda regolarmente condonata in totale conformità con le norme vigenti. L’appartamento dalla pianta razionale e spazi generosi , consta di un ingresso che si apre su un corridoio ad L su cui si sviluppano, da una parte tre comode stanze con affacci sul lato esterno dell’immobile e dall’altra parte del corridoio una ulteriore stanza , una comoda cucina abitabile e i due bagni funzionali alle esigenze abitative moderne , tutte con affaccio sul lato interno dello stabile. Situato a pochissimi passi dal Lungomare, dal Teatro Petruzzelli e dalle vie principali del centro murattiano, nonché dai numerosi servizi quali Stazione ferroviaria , ristoranti e raffinati locali , ha una ubicazione geografica tale da offrire la possibiltà di collegamenti immediati con trasporti pubblici e di viabilità veicolare anche per un agevole ingresso ed uscita dalla città
