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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Giorgio a 480.000 € (cod.66242044)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Giorgio, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Giovine nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Cacucciolo Immobiliare di Martino Cacucciolo) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Alfredo Giovine) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (+9,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cacucciolo Immobiliare di Martino Cacucciolo
Via G. Matteotti, 12, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con giardino con garage
Splendido Appartamento Lungomare di Bari Scopri questa straordinaria proprietà nel prestigioso complesso Costa Sud, direttamente sul Lungomare di Bari in Via Alfredo Giovine. Un'occasione unica per vivere a pochi passi dal mare con tutte le comodità moderne e le finiture di lusso che meriti. Una Casa Nuova di Zecca con Vista Mare Mozzafiato Questo appartamento dotato di lastrico solare di proprietà, è stato appena ultimato nel 2024 con finiture di altissima qualità, distribuiti su 3 locali, con una vista mare spettacolare da qualsiasi angolo della casa. L'ingresso principale introduce a un grande salone con zona cucina integrata, perfetto per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Cucina e Comfort Senza Compromessi La cucina è completamente arredata su misura con una componibile intera, parete attrezzata e elettrodomestici di alta gamma. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire praticità e eleganza nel tuo quotidiano. Gli armadi a muro personalizzati e i mobili realizzati su misura completano uno spazio davvero esclusivo. Camere da Letto e Bagni Privati Disponi di due comode camere da letto, di cui una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio dedicata. Un secondo bagno completamente arredato serve il resto dell'abitazione. Ogni ambiente è stato progettato per garantire privacy e comfort massimi. L'immobile è completamente arredato. Terrazze e Spazi Esterni Generosi Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo di proprietà con lastrico solare di circa 113 m², ideale per cene estive, relax e per godere della brezza marina. Un ampio balcone circonda l'intero immobile, moltiplicando gli spazi all'aperto. Il giardino condominiale curatissimo completa l'offerta di aree verdi. Tecnologia e Sicurezza di Ultima Generazione L'appartamento è dotato di sistema di climatizzazione a pompa di calore (freddo/caldo), infissi di ultima generazione con apertura scorrevole e vasistas, tapparelle e cancellate elettriche, oltre a zanzariere per il massimo comfort. La garantisce consumi ridotti e s[…]
