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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 238.000 € (cod.6623ec58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tenente Francesco De Liguori nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Tenente Francesco De Liguori) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Japigia (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza da ristrutturare
Iconacasa Bari Japigia propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq situato in Via De Liguori, al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chiunque desideri spazi comodi e ben distribuiti in una delle zone più servite e richieste del quartiere Japigia. INTERNO: L'interno della casa si apre con un accogliente ingresso che disimpegna gli ambienti principali della zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una camera studio, entrambe con accesso diretto al primo balcone, oltre a una comoda cucina abitabile con affaccio sul secondo balcone. La zona notte comprende altre due spaziose camere da letto e un funzionale ripostiglio. La proprietà dispone di due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia e sanitari a terra: il primo bagno è stato interamente ristrutturato di recente, un anno fa, mentre il secondo è stato rifatto circa quindici anni fa. Tra le finiture e le dotazioni principali troviamo una porta d'ingresso blindata con doppia serratura, pavimentazione in marmo su quasi tutta la superficie (ad eccezione di cucina e bagni, dove troviamo pratiche mattonelle in ceramica), infissi in PVC con doppio vetro completi di zanzariere installati sette anni fa, porte interne in legno a battente e riscaldamento centralizzato con caloriferi in ghisa. La climatizzazione è garantita da un condizionatore inverter freddo/caldo della LG posizionato nell'ingresso e da un ulteriore condizionatore nella camera da letto principale, mentre l'impianto elettrico si presenta da rimodernare. Si precisa inoltre che l'immobile è stato dichiarato abitabile dal Comune di Bari. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 90 Euro mensili. ESTERNO: L'esterno del condominio si presenta in ottimo stato manutentivo, dato che il palazzo è stato interamente rifatto all'esterno, compreso il lastrico solare/terrazzo, circa otto anni fa. A completare le comodità della proprietà vi sono elementi di grande valore pratico: un'ampia can[…]
