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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 388.000 € (cod.662149f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 388.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Cairoli nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Benedetto Cairoli) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Murat (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Proponiamo in vendita un ampio e RIFINITO appartamento situato al terzo piano di uno stabile d’epoca. L’immobile si trova in una delle zone più centrali e prestigiose della città, alle spalle del teatro PICCINNI e a due passi dal Corso Vittorio Emanuele, nonostante ciò, la strada risulta tranquilla e ben lontana dai rumori della movida barese. Così composto: INGRESSO/SALOTTO con grande libreria, CUCININO completamente arredato e completo di elettro-domestici, TINELLO, CAMERA DA LETTO con armadio ad otto ante, BAGNO con doccia, CABINA ARMADIO con due grandi armadi, DISIMPEGNO, LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO e GRANDE BAGNO con vasca (ritrasformabile in seconda camera da letto se si dovesse rendere necessario). L’appartamento si presenta in buonissime condizioni (ristrutturato di recente), con volte alte (3.30 mt) e porte (anche a scrigno) e fuori standard, faretti incassati, luci di emergenza, con bagni in marmo e parzialmente ARREDATO con mobili di qualità e di design. Dispone di: ascensore, porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, parquet di ottima qualità, doppia esposizione ed impianto di allarme
