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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 188.000 € (cod.661fe868)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.100 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Paolo (+8,05%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con garage
Bari - Zona S. Paolo - All'interno del Residence Parco Serri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è un ampio quadrivani di 112 mq, caratterizzato da una zona giorno ampia e accogliente. L’ingresso conduce direttamente al doppio salone, dove è possibile ricavare un terzo vano letto, una comoda sala da pranzo, mentre la cucina, funzionale e ben attrezzata, completa un ambiente pensato per vivere al meglio ogni momento della quotidianità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta, uno spazioso bagno e un comodo ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due balconi, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà include anche un cantinola ad uso deposito e un posto auto coperto. L’appartamento presenta rifiniture di alta qualità e numerosi comfort, tra cui tapparelle elettriche, garte di protezione, zanzariere, porte a scrigno, porta blindata,pavimentazione in laminato effetto parqueti, infissi con vetrocamera, luci a led, tende da sole, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, condizionatori, sanitari sospesi. Il complesso offre un contesto residenziale tranquillo e ben curato, con ampie aree verdi condominiali e spazi gioco dedicati ai bambini, rendendolo particolarmente indicato per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi all’aperto
