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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 159.000 € (cod.661eb67e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sidney Sonnino nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3057 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Corso Sidney Sonnino) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%), come per la zona di Madonnella (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO CARABELLESE ditta Indivi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare edificio storico
Nel cuore del rione Madonnella, l' agenzia Professionecasa Madonnella Bari, propone in vendita un appartamento con balcone situato al primo piano di un palazzo degli anni ’40, in una via tranquilla e interamente residenziale. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile dista circa 1 km dal Teatro Petruzzelli, 1,2 km dalla Stazione Centrale, 1,5 km dalla spiaggia cittadina ed è a pochi passi dal Lungomare. La strada, silenziosa e priva di attività commerciali, si trova a pochi passi da Corso Sonnino, la principale via del quartiere, ricca di negozi, supermercati, panifici, bar e servizi di ogni genere. L’appartamento è composto da: - ingresso; - piccola cucina con finestra e pratico ripostiglio in quota; - bagno completo di lavabo, WC, bidet e doccia; - soggiorno con accesso al balcone; - camera con comodo soppalco ad uso deposito, nuovo impianto di climatizzazione e secondo accesso al balcone. Uno degli elementi che caratterizza maggiormente l’abitazione è la sua autenticità d’epoca. In tutti gli ambienti è conservata la pavimentazione originale in cementine degli anni ’40, così come le porte, i vetri e le persiane esterne originali. Queste ultime sono state recentemente scartavetrate e ridipinte, mantenendo intatto il fascino storico dell’appartamento. Nota: effettuando piccole modifiche è possibile separare gli ingressi alle due stanze, per adibirle ad uso ricettivo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro di Bari capace di coniugare carattere, elementi architettonici originali e comodità della posizione, in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile e' libero subito. Info e appuntamenti al +39.080.553.75.63
