Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Villa De Lilla a 185.000 € (cod.661cf893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Villa De Lilla, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 2.620 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villa De Lilla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa De Lilla) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Villa De Lilla (+9,10%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bari in zona Villa De Lilla
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore con cantina di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura
Japigia (Sant'Anna) Bivani in complesso residenziale del 2013 con VISTA MARE In una zona in fase di riqualificazione grazie al progetto Costa Sud, all'interno del signorile "Complesso Serpenti" recintato e dotato di certificato di agibilit proponiamo in vendita un elegante bivani. L'immobile, caratterizzato da ottime rifiniture e spazi verdi curati, offre un impianto di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma: la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualit in una posizione strategica. Lappartamento, posto al primo piano, si compone di ingresso con corridoio, disimpegno, bagno con aspirazione forzata, doccia e sanitari sospesi, ampia camera da letto e una comoda zona giorno con angolo cottura a vista. La luminosit garantita da un ampio balcone che abbraccia lintero immobile, offrendo una splendida vista mare. Limmobile si presenta libero da subito, pronto per essere abitato. Completano la propriet, al piano seminterrato S2, un box auto pertinenziale di 15 mq e una cantinola di 6 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticit. Unopportunit unica per vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito, con il valore aggiunto della vista mare e della comodit di un box auto privato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! - SC9595862
