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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 430.000 € (cod.6621107a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Iconacasa Bari Murat) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2756 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
3.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
Invece i prezzi per la zona di Murat (-1,65%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Aprendo la porta d’ingresso, si accede a un ampio disimpegno finestrato, sulla destra si sviluppa il salone con affaccio sul balcone interno, la cucina anch’essa con accesso al balcone, un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio, versatile e facilmente utilizzabile come terza camera o ulteriore spazio living, e un bagno di servizio. Sulla sinistra del disimpegno si trova un’ampia camera matrimoniale con affaccio sul balcone esterno, una seconda camera da letto con esposizione esterna e un secondo bagno. Completano la proprietà tre comodi ripostigli, uno dei quali situato direttamente sul balcone, offrendo così preziosi spazi aggiuntivi per l’organizzazione della casa. L’immobile si presenta ristrutturato e curato nei dettagli, con finiture che coniugano funzionalità ed eleganza. La pavimentazione è in gres porcellanato, mentre le porte interne sono in legno, impreziosite da decori in vetro satinato; alcune sono inoltre caratterizzate da un pratico sistema di apertura a scomparsa. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera doppia alcuni con apertura a scomparsa altri a battente, mentre la porta d’ingresso è blindata. L’abitazione è dotata di impianto d’allarme, predisposizione per l’installazione dei condizionatori e impianto di riscaldamento termoautonomo, con termoarredi dal design moderno che conferiscono ulteriore carattere agli ambienti. A valorizzare ulteriormente gli interni troviamo una controsoffittatura con faretti d’arredo, pensata per creare un’illuminazione piacevole e ricercata. Entrambi i bagni sono rifiniti in grès e dispongono di docce walk-in, impreziosite dalla cromoterapia. L'appartamento dispone del doppio ingresso. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un edificio residenziale ben tenuto, caratterizzato da una facciata ordinata e da un piacevole aspetto esterno. Le parti comuni si presentano curate e accoglienti, con un ampio ingresso condominiale caratterizzato dalla pavimentazione in marmo. Lo stabile è inoltre dotato di ascensore, con accesso diretto dal piano terr[…]
