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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 165.000 € (cod.661c0ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Nicolai nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da RE/MAX West) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 3.190 €/m²) e per monolocali (da 1.235 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Domenico Nicolai) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
In Via Nicolai, a Bari, proponiamo in vendita un'interessante ed soluzione immobiliare composta da due monolocali al piano terra e da un locale ad uso deposito al piano interrato, tutte ristrutturate. La prima unità abitativa vanta un comodo accesso indipendente direttamente dalla strada e si sviluppa in un grande e versatile monovano dotato di bagno e pratico ripostiglio. La seconda unità, situata all'interno del portone condominiale per garantire maggiore riservatezza, è composta da un funzionale monovano con bagno e da un'utilissima verandina. A servizio esclusivo di quest'ultimo monolocale si trova al piano interrato un ampio locale deposito, anch'esso ristrutturato e reso unico da suggestive volte in tufo a vista. Essendo i due monolocali attigui e contigui tra loro, la proprietà offre la flessibilità futura di essere unificata in un'unica abitazione di metratura generosa, oppure di essere messa a reddito come duplice investimento residenziale o ricettivo
