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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 250.000 € (cod.661b987a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magna Grecia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE JAPIGIA 1) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.360 €/m²) e per pentavani (da 1.605 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Magna Grecia) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Japigia (+2,86%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore
In una delle vie più servite del quartiere, in Via Magna Grecia, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 5 vani, ristrutturato circa 15 anni fa. L'immobile è sito al primo piano di uno stabile con ascensore e facciate rifatte di recente circa 6 anni fa, per una maggiore tranquillità e valore nel tempo. INTERNO: L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato
