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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 398.000 € (cod.6616db55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quintino Sella nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
3.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Quintino Sella) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
Invece i prezzi per la zona di Murat (-1,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione strategica, nel cuore del quartiere murattiano, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, più precisamente in via Calefati, all’interno di un elegante stabile signorile angolare con via Quintino Sella, proponiamo AMPIO 4 vani. Collocato a un piano alto, l’appartamento beneficia di un’ottima luminosità. La disposizione interna prevede un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio con balcone con vista su via Calefati, una cucina abitabile con balcone che affaccia sull'interno e il bagno padronale con vasca. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni di cui la camera matrimoniale dispone di cabina armadio e affaccio esterno, mentre la seconda camera è dotata di bagno privato con balcone interno. L’immobile è dotato di tapparelle elettriche, infissi nuovi, riscaldamento centralizzato con termovalvole (quota del riscaldamento a parte in base al consumo) anche se vi è la predisposizione per l'impianto autonomo, porta blindata, climatizzatori, pavimento in marmo e parquet La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare interventi di ristrutturazione importanti. La posizione offre numerosi servizi e ottimi collegamenti, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza dover utilizzare l'auto
