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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 482.000 € (cod.661601f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 482.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vito Vittorio Lenoci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
482.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3492 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca pressi Viale Vito Vittorio Lenoci) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Mungivacca (+10,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Acquachiara - Bari via Calefati n.15/A - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza
QUADRIVANI NEL PARCO CLASSEA4 VIA LENOCI SAN PASQUALE ALTA BARI Un appartamento con una raro equilibrio nella gestione dello spazio che in un contesto residenziale riservato ed elegante, riesce a proporre un funzionale living con cucina indipendente e poi a seguire completamente separata la zona notte con camera master dotata di cabina armadio e bagno privato e poi due camere ed un secondo bagno con doppio terrazzo abitabile affacciato sul Parco Bonomo. ripostiglio. La triplice esposizione a sud, ad est e ad ovest garantisce lunghe ore di luce rendendo questa CASA IDEALE per una famiglia che ha bisogno di offrire uno spazio esclusivo ad ogni figlio. A tutto questo si aggiunge una qualità costruttiva eccellente con impianti all'avanguardia tra cui segnaliamo la climatizzazione radiante caldo-freddo a soffitto con impianto autonomo alimentato dalla centrale fotovoltaica dell'edificio e poi rifiniture di qualità da scegliere presso il fornitore convenzionato Barili. La sicurezza è garantita da un sofisticato impianto di videosorveglianza condominiale. La costruzione è già in corso e la consegna è prevista per il 2028. Per ulteriori approfondimenti è possibile visitare il sito del cantiere www.odea-bari.it SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 96 Superficie terrazzo mq 54 Superficie 4 posti auto mq 50 Superficie commerciale mq 138 3 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO Certamente la posizione eccellente servita da attività di ogni tipo raggiungibili a piedi e soprattutto la fermata della Metro sotto casa per raggiungere in pochi minuti il centro, il policlinico e l'aeroporto Un eccellente rapporto qualità prezzo ed una indiscussa qualità costruttiva L'inserimento in un contesto urbano caratterizzato dai 50.000 metri quadrati di verde del Parco Bonomo che circonda l'edificio da ogni lato
