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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 98.000 € (cod.6612bdd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Carrassi (+2,58%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.
Corso Benedetto Croce 113, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
APPARTAMENTO DUE VANI PIÙ ACCESSORI SIGNORILE DI 42 MQ CON VISTA PANORAMICA – CARRASSI, ZONA CHIESA RUSSA Nel cuore del quartiere Carrassi – Chiesa Russa, proponiamo in vendita un elegante due vani di circa 42 mq, situato in un signorile edificio dotato di ascensore. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, presenta ambienti luminosi, funzionali e ben organizzati. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la camera da letto è luminosa e ben distribuita. Il bagno finestrato garantisce un piacevole ricambio d’aria e naturale luminosità. Un valore aggiunto dell'immobile è la vista panoramica, che permette di godere di suggestivi scorci sulla città di Bari. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un elevato livello di comfort in ogni stagione. IL QUARTIERE: CARRASSI Carrassi è uno dei quartieri più apprezzati e dinamici di Bari, particolarmente ricercato per la sua posizione strategica e per la ricchezza dei servizi presenti. La zona Chiesa Russa, in particolare, offre un piacevole equilibrio tra centralità, tranquillità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole, servizi, farmacie e numerosi esercizi di vicinato. Il quartiere è inoltre ben collegato con il centro cittadino e con le principali arterie stradali, rendendolo una soluzione ideale sia per chi desidera vivere a Bari sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. La presenza di numerosi servizi e la costante domanda abitativa rendono Carrassi una zona interessante anche sotto il profilo dell'investimento immobiliare. La vendita è curata dalla Tecnocasa, agenzia immobiliare con sede in Corso Benedetto Croce 113, presente sul territorio di Carrassi dal 2003. Un elemento che ci contraddistingue è la profonda conoscenza del quartiere: lo staff è completamente del quartiere, vive e conosce quotidianamente Carrassi, le sue vie, le sue dinamiche e il suo mercato immobiliare. Da oltre vent'anni lavoriamo al fianco di proprietari e acquiren[…]
