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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Palese/Macchie a 565.000 € (cod.6612bd3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Palese/Macchie, la richiesta di 565.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.050 €/m²) e per villette a schiera (da 1.290 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre nella zona di Palese/Macchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palese/Macchie) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Palese/Macchie (-1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Palese/Macchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Palese - Via Volpe In una zona tranquilla, riservata e ben servita, proponiamo in vendita un’elegante villa di ampia metratura, inserita in un contesto signorile e caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile, di 236 mq, si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra accoglie un ampio doppio salone con comoda sala da pranzo, una cucina funzionale e ben attrezzata e un primo bagno. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, che comprende due camere da letto, un secondo bagno e due ampi balconi. Al secondo piano troviamo la terza camera da letto, un ulteriore vano versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, due comodi balconi, di cui uno terrazzato, e un terzo bagno. Infine, al piano seminterrato si sviluppa un ampio ambiente adibito a tavernetta e zona relax, composto da salotto e sala da pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Fiore all’occhiello della villa è il curato giardino privato di circa 550 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, ideale per vivere e valorizzare gli spazi esterni in totale privacy. Completano la soluzione tre comodi posti auto. Rifiniture interne: porta blindata, riscaldamento autonomo a gas metano, impianto fotovoltaico, infissi con vetrocamera, climatizzatori, zanzariere, cancellate di protezione Aslim, porte Garofoli a scrigno, videocitofono, impianto d'allarme, sistema di videosorveglianza, doccia emozionale, vasca idromassaggio, pavimentazione in cotto e parquet, sanitari sospesi, raccolta acqua piovana 22.000 litri. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura, dotata di importanti spazi interni ed esterni e di numerosi comfort, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi
