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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 135.000 € (cod.660df511)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ennio Quinto nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Viale Ennio Quinto) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Picone (+6,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Rif: TCP07 - In zona Picone, precisamente in Viale Quinto Ennio 1, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, ideale sia come abitazione sia come interessante opportunità di investimento. L'immobile è composto da 3 vani ed accessori, presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è ubicato al 4° piano di uno stabile privo di ascensore. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Ottima opportunità per investimento La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza al Policlinico di Bari e ai principali servizi e collegamenti della zona rende l'appartamento particolarmente interessante per essere destinato alla locazione a studenti universitari, specializzandi, personale sanitario e lavoratori. La presenza di più vani consente inoltre di organizzare gli ambienti in modo funzionale alle esigenze di una possibile locazione a più occupanti, rendendo l'immobile una soluzione da valutare con attenzione per chi è alla ricerca di un investimento nel mercato immobiliare barese. Superficie: circa 70 mq Vani: 3 + accessori Piano: 4° Ascensore: assente Stato: buono stato di manutenzione Zona: Bari – Picone, Viale Quinto Ennio 1 Prezzo: € 135.000 Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in una posizione strategica, con un potenziale locativo particolarmente legato alla vicinanza al Policlinico
