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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 145.000 € (cod.660da8f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pitagora nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE JAPIGIA 1) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Pitagora) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%), come per la zona di Japigia (+3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita – Via Pitagora Palazzina Y – Japigia – Bari Appartamento ante 1967 – tre vani – 93 mq – secondo piano Japigia, Via Pitagora: trivani accessoriato, stabile ristrutturato, piano medio, doppia esposizione, cantinola. Japigia: Via Pitagora, tra viale Japigia e via Peucetia, in zona servitissima e nelle immediate vicinanze del centro di Bari, a due passi dalla litoranea, in stabile ristrutturato, luminoso trivani accessoriato, piano medio, tripla esposizione. L'immobile è composto da ingresso, salone a vista, cucina abitabile con esposizione esterna, disimpegno, due comode camere da letto e bagno padronale.L'immobile si presenta in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo, infissi in vetro camera e non dispone di ascensore.Completa l'immobile una cantinola a servizio dello stesso. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE1. Zona centralissima e ben servita.2. Ottima distribuzione, Tripla esposizione.3. Cantinola, Stabile ristrutturato. MISURE IN METRI QUADRIInterni: 90 mqEsterni: 10 mq PERTINENZE: SI CANTINOLA: PRESENTE RIFINITUREBuone condizioni interne, infissi in vetro camera, climatizzazione, riscaldamento autonomo, caldaia appena sostituita. STATO DI MANUTENZIONE: Buono QUOTA CONDOMINIALE: €45,00
